农村宅基地的使用年限有何规定

农村宅基地的使用年限有何规定

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用有年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

(资料图片)

找法网提醒您，《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

确认农村宅基地所有权需要哪些手续

申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：

1.向村委会递交书面申请、填写申请表；

2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3.乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4.县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；

5.张榜公示7日无异议给予发证。

宅基地有哪些特征

1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对宅基地的面积也相差较大，无法制定全国统一的标准。

2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

3.农村村民建住宅，由县级人民政府审批。找法网提醒您，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

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